こんにちは、山形県へのUIターン移住支援を行っている、五十嵐洋介と申します。

普段、移住を希望されている方に対して、お住まい探しのアドバイスも行っていますが、初めて家づくりを行う方は「何から始めて良いのか分からない」という方がほとんどです。

今回は、そんな悩みを解決すべく「家づくりの段取り」を説明していきたいと思います。

最初の第一歩は、やはり情報収集です。

今や情報社会。

本屋さんに行けば、たくさんの住宅雑誌が陳列され、インターネットでもたくさんの事例を見ることが出来ます。

また、自分よりも先に家を建てた友人に、話を聞くのも良いかもしれません。

どんな家でどんな暮らしをしたいのか、どんな建築会社があるのか、取り入れたい住宅設備は何か、家族皆でイメージを膨らませてみましょう。

ポイントは、お気に入りの実例があれば切り取ったり、プリントアウトしてファイリングをすることです。

このファイルは後々、必ず役に立ちます。

家づくりは人生に二度もない、大きな買い物です。

それだけ大きなお金が掛かります。

貯金通帳と家計簿を夫婦で見直し、頭金に使える現金と、毎月住宅ローン返済に充てられる費用を算出してみて下さい。

頭金は全体の20％、登記費用などの諸経費は10％を見込んでおくのがお勧めです。

インターネットで検索すると、システムで住宅ローンシミュレーションが出来るサイトもあるので、ぜひ活用してみて下さい。

気になった会社があれば、まずはカタログを請求したり、電話やメールで問い合わせてみましょう。

その後、見学会などのイベントに参加したり、直接訪問し、会社の雰囲気や接客態度などを確認します。

1社に絞らず、数社検討をすると、比較が出来るはずです。

尚、土地と建物を別々にして住宅ローンを組むと、土地は住宅ローンを組むことが出来たのに、後で建物の住宅ローンは審査が通らない場合もあります。

出来るだけ土地と建物は一緒に考え、同時に探したいですね。

土地が決まり、建築会社も数社に絞ったら、次は各々の会社からファーストプランと見積もりを出してもらい、比較検討してみましょう。

情報収集時に作成したファイルを基に、自分達の要望を整理します。

優先順位を付けて、依頼先と要望やイメージを共有し、予算もはっきり伝えることが大切です。

数社の中から1社に絞り込んだら、これまで練ったプランを基に詳細な設計を行います。

間取りや住宅設備、使う建材を決め、最終的な本見積もりを出してもらいます。

予算に合わなければ、何度も変更・修正を加えます。

細部までしっかりチェックし、納得がいくまで打ち合わせを重ねることが、トラブルを防ぐポイントです。

不明点や疑問点を全て解消し、納得がいけば、本契約を結ぶことになります。

実施設計を終え、契約まで行ったら、いよいよ近隣説明と地鎮祭です。

待ちに待った工事が開始します。

何度か工事現場を訪れて、なかなか見ることが出来ない大工の手仕事を観察するなど、せっかくなので家づくりのプロセスを楽しみましょう。

中には、現場で施主と一緒に、詳細部分の調整をしてくれる建築会社もあります。

工事が終了すれば、後は不備がないかのチェックをするだけです。

鍵を受け取り、引き渡しが済めば引っ越しです。

新しい住まいで新しい暮らしをスタートさせましょう。

ただし、家は建てて終わりではありません。

これからが建築会社とは本当のお付き合いが始まります。

定期点検が行われるタイミング、どの部分は費用を負担しなければならないか、万が一のトラブルが発生したときの保証については、事前に確認しておきましょう。